Rue Alexandre Cailler 7, 1636 Broc
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242710,  Villa individuelle 5½ pièces + studio indépendant et piscine

890 000,00 CHF


Appartements - Maisons Vente
Vedette
Magnifique villa individuelle de 5½ pièces avec studio indépendant et piscine extérieure de 8 m x 4 m, sise sur un terrain de 619 m² et construite Sud-Ouest selon un concept architecturale mettant en valeur espace et luminosité.


Située au calme et parfaitement entretenue, cette propriété fera le bonheur de votre famille. La propriété étant clôturée, vos enfants pourront ainsi jouer en toute sécurité et vos animaux de compagnie seront également les bienvenus.

De plus, le studio indépendant peut autant vous faire bénéficier d'une entrée locative en y accueillant un locataire, que faire office de local pour votre activité professionnelle (esthéticienne, médecin, thérapeute, etc.) ou pour y pratiquer vos loisirs (musique, peinture, etc.). Etant donné qu'il comprend une salle de douche, vos adolescents pourront également y trouver le début de leur indépendance.

Rez
- grand hall d'entrée avec vestiaire, sol carrelage
- spacieux séjour avec cheminée / salle à manger, sol carrelage, accès s/
- grande terrasse dallée
- cuisine ouverte équipée, sol carrelage
- WC/lavabo visiteurs, carrelage

Etage
- hall de distribution, sol carrelage
- 1 chambre parentale avec dressing, sol pergo
- 3 chambres à coucher, sol pergo
- 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, lavabo et WC, vélux et fenêtre

Sous-sol
- hall de distribution, sol carrelage
- studio avec salle de bains (douche et WC), entrée indépendante
- cave
- buanderie (comprenant également le système de filtre à sable pour la piscine)
- local chauffage
- possibilité d'utiliser le sous-escaliers pour petit rangement

Extérieur
- piscine de 8m x 4m, profondeur env. 1.5m
- surface engazonnée
- couvert à voiture
- réduit
- places extérieures

Situation :
- à 240 m de l'arrêt de bus
- à 400 m de l'école primaire et de l'administration communale
- à 650 m de la boucherie
- à 750 m de la Coop et de la boulangerie
- à 800 m du Landi
- à 8.5 km de Marly et du CO de Marly
- à 15 km de Fribourg et Bulle

Quelques données techniques :
- chauffage mazout, distribution au sol
- isolation périphérique
- fenêtres PVC double vitrage
- toiture tuiles + isolée
- filtre à sable pour la piscine
- matériaux de construction et finitions de qualité

Spécifications

 Nombre de pièces: 6.5
 Nombre salles de bain: 2
 Nombre chambres à coucher: 5
 Surface m2: 200
 Nombre d'étages: 3